本报讯（眉山日报全媒体记者 罗端）“不用提前还清贷款，房子就完成过户，‘带押过户’政策真让我们省心和安心。”近日，在眉山市不动产登记中心，市民刘新宁在办理了二手房“带押过户”业务后为眉山政务服务点赞。

“带押过户”是眉山深化“放管服”改革推出的便民利企举措。近年来，眉山持续优化营商环境，不断提升政务服务水平。为全面提升登记服务效能，着力解决二手房交易过程中还贷转贷耗时长、风险高、负担重、流程复杂等问题，我市探索推广二手房“带押过户”新模式。

“在确保资金安全的前提下再造办事流程，结合实际确定了新旧抵押权组合、抵押权变更两种业务模式。”市政务服务管理局负责人表示，这一新模式实施后，让企业群众申请办理已抵押不动产转移登记时，无需先归还原来的房贷即可完成过户、抵押、发放新的房贷等全流程。同时，对于同一房产上的抵押设立变更登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现合并办理。实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，从“可办”到“好办、易办、快办”转变，让更多企业群众享受政策红利。

如今，买卖双方只跑一次，提交一套材料，同一窗口办理，一次性办结，办理过程无需公证、担保，不收取任何额外费用。同时，高效运用智能审批，部分业务审核时间不到3秒，大大提高了“带押过户”组合业务办结时效。截至目前，市不动产登记中心已办理二手房“带押过户”业务600余笔，减少垫资金额达1.6亿余元。